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人到中年

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第八百四十八章 谈价(中)!(1/ 2)
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听到孔薇这么说,我单手托着下巴,开始思量起来。

“盘下来要多少钱?”周若云问道。

“当初我拿地,盖房子,加上装修、停车场、养殖场、开河、等等等等,前前后后,投进去是八千万!”孔薇说道。

“这里是八千万的投资呀?”沈冰兰眉头一皱。

“对,其实大家都是盖房子的,应该知道这盖个客,肯定是花不了多少钱的,千万的规模,房子就差不多了,但是问题是,盖房子不是空壳,要隔间,要装修,至于养殖场和停车场什么的,这些是很便宜的,可以忽略不计,主要是房子。”孔薇继续道。

“八千万如果我要盘下这地方,除非我是疯了。”我无奈一笑。

“对,我也感觉我疯了,这么大的一块地又不是直接买下来的,这是商业用地,当初一亩一万二,五十亩拿下,田税一年就是六十万,而一旦市政要征收,那么必须要无条件的退市政,造再漂亮的房子,都是白搭。”孔薇苦笑一声。

“市政征收没有什么消息吧?”我问道。

“起码十年内,这里是不会拆迁的,至于未来,我不敢打包票!”孔薇继续道。

“打算多少钱给我们?”我继续道。

“三千万,如果你们感觉行,我们就签约。”孔薇想了想,接着道。

“三千万?”我双眼一眯,看向孔薇。

“对,三千万,我亏本我认,来我这边打算盘下来的,其实也有,但是知道真实情况后,肯花钱盘下的没有,当然了,那时候我开价是四千万。”孔薇继续道。

“四千万偏高了,毕竟孔姐你也知道只有地皮才之前,房子是不值钱的,五十亩这么大,你征用之后,根本就不是宅基地,而且国家给百姓种庄稼的地,就算是拆除,补偿的简直就是忽略不计。”我说道。

“对,而且拿下之后,指不定十年或者十五年后就拆了,算足十五年,我们使用这里的时间也就十五年,也就是使用权十五年的房子三千万,这的确是不划算。”周若云解释道。

“这里的地理位置非常偏,其实陈先生你和周小姐不说,我也知道,这里的城区,也就两万一平,而如果是乡下的房子,一万出头一平,那是顶天了,所以买房的话,我这里四千平的房子,要卖也就四千万,对于交通不便,加上使用权都才十几年,一万一平都高了,但问题是这里的装修真的我投了很多钱,如果太过贱卖,我还不如继续慢慢亏下去,也许会有人接受呢?或者说,我干脆保本,房间打折给客人。”孔薇笑道。

“房间打折,明明两千块一晚的房子,出去五百一晚吗?”我笑道。

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